Τακτοποίηση αυθαιρέτων

Η νομοθεσία ορίζει πως τα ακίνητα πρέπει να υφίστανται νόμιμα, δηλαδή να έχουν κατασκευασθεί με οικοδομική άδεια και η κατασκευή να έχει εκτελεσθεί όπως ορίζει η αρχική οικοδομική άδεια ή κάποια τροποποίηση της άδειας αυτής. Στην πράξη όμως αυτό είτε ισχύει ή υπάρχουν αποκλείσεις. Με την διαδικασία υπαγωγής στις διατάξεις του ν.4495/20117 ο οποίος βρίσκεται σε ισχύ (από 3 Νοεμβρίου 2017) υπάρχει η δυνατότητα τακτοποιήσεις των αποκλίσεων αυτών.

Κατασκευές που μπορούν
να ενταχθούν

Με την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου μόνο (εφόσον αυτό υπερκαλύπτει το ειδικό πρόστιμο) αναστέλλεται η είσπραξη και επιβολή κάθε κύρωσης σε χρόνο ανάλογο της κατηγορίας της αυθαίρετης κατασκευής ή και επέρχεται οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, για αυθαίρετες κατασκευές, υπερβάσεις δόμησης, αυθαίρετες αλλαγές χρήσης καθώς και για κάθε πολεοδομική και κτιριοδομική παράβαση που μπορεί να ενταχθεί στο νόμο αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης.

Στις ρυθμίσεις του ν.4495/2017 μπορούν να ενταχθούν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν πραγματοποιηθεί έως τις 28/07/2011, εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης.

Η παραπάνω διαδικασία είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη και την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.

Ποια έγγραφα θα χρειαστώ για τη ρύθμιση αυθαιρέτου;

Για την υπαγωγή στο ν.4495/2017 οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν:

Αριθμό οικοδομικής αδείας (εφόσον έχει εκδοθεί άδεια) και τα σχέδια που έχουν θεωρηθεί από την αντίστοιχη πολεοδομία

Απόσπασμα κτηματολογικού πίνακα ανάρτησης ή αποδεικτικό υποβολής στο κτηματολόγιο (εφόσον έχει δηλωθεί στο κτηματολόγιο)

Τίτλοι ιδιοκτησίας - συμβόλαιο

Αντίγραφο Ε9

Αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας

Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες
σχετικά με τις υπηρεσίες μας;

Πολιτική Cookies 

Όπως οι περισσότεροι ιστότοποι, έτσι και ο ιστότοπος της RE.ARCH χρησιμοποιεί cookies για τη συλλογή πληροφοριών. Τα cookies είναι μικρά αρχεία δεδομένων, τα οποία τοποθετούνται στον υπολογιστή σας ή σε άλλες συσκευές (smartphones, tablets) κατά την περιήγηση σας στον ιστότοπο. Χρησιμοποιούνται για να «θυμούνται», όταν ο υπολογιστής ή η συσκευή σας έχει πρόσβαση στον ιστότοπο μας. Τα cookies είναι απαραίτητα για την αποτελεσματική λειτουργία της ηλεκτρονικής σελίδας μας. Χρησιμοποιούνται επίσης για την προσαρμογή των υπηρεσιών που προσφέρονται σε εσάς, τόσο στον δικό μας όσο και σε άλλους ιστότοπους ή μέσα κοινωνικής δικτύωσης.

Διαβάστε Περισσότερα

Ενεργοποίηση/Απενεργοποίηση Google Analytics.
Ενεργοποίηση/Απενεργοποίηση Google Fonts.
Ενεργοποίηση/Απενεργοποίηση Google Maps.
Πολιτική Απορρήτου

Η ιστοσελίδα μας χρησιμοποιεί cookies. Καθορίστε τις προτιμήσεις απορρήτου σας ή/και συμφωνήστε με τη χρήση των cookies.