(συνέντευξη στις Θεσσαλικές Επιλογές)
Ο κ. Αλέξανδρος Νασίκας, συνιδρυτής και διευθυντής των εταιρειών RE.ARCH και της MY Insure, αναλύει πώς η κλιματική αλλαγή επηρεάζει τις επενδυτικές αποφάσεις και τη σημασία της βιωσιμότητας στις σύγχρονες επιχειρηματικές πρακτικές. Με τρεις βασικούς πυλώνες – Real Estate, Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός και Ασφαλιστικές Υπηρεσίες – οι εταιρείες RE.ARCH και MY Insure προσφέρουν υψηλού επιπέδου υπηρεσίες One Stop Shop με ανθρωποκεντρική προσέγγιση.
Κύριε Νασίκα, μπορείτε να μας πείτε λίγα λόγια για τη δραστηριότητα της εταιρείας σας στον τομέα του real estate και των ασφαλιστικών υπηρεσιών;
Έχουμε διαχωρίσει την εταιρεία ουσιαστικά σε 3 πυλώνες: Real Estate, Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός & κατασκευή, ασφαλιστικές υπηρεσίες. Γι’ αυτό και ως οντότητα υπάρχει η RE.ARCH (Real Estate & Architecture) και η MY Insure (Ασφαλιστικές Πρακτορεύσεις). Έχουμε την φιλοσοφία του One Stop Shop με υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και ανθρωποκεντρική προσέγγιση.
Μιλήστε μας λίγο για την δημιουργία της MY Insure;
Η MY Insure αποτελεί το απόλυτο παράδειγμα ενός εξαιρετικά προοδευτικού Insurance Agency, το οποίο ενσωματώνει την παραδοσιακή αξιοπιστία με την προηγμένη τεχνολογική καινοτομία. Στην MY INSURE ενσωματώνουμε την φιλοσοφία του phygital παρέχοντας τόσο την ασφάλεια και την αξιοπιστία που προσφέρει η παραδοσιακή εξυπηρέτηση, όσο και την άνεση και την ταχύτητα που παρέχει η ψηφιακή τεχνολογία. Η φυσική μας έδρα στο κέντρο της Λάρισας μπορεί να υποδεχθεί τους πελάτες μας και να τους προσφέρει τις υπηρεσίες μας πρόσωπο με πρόσωπο. Η προσωπική εξυπηρέτηση παραμένει στον πυρήνα της εταιρικής μας κουλτούρας, ενώ συνδυάζονται με την τεχνολογική καινοτομία για να προσφέρουν την βέλτιστη εμπειρία στους πελάτες μας.
Ειδικεύεστε ως ασφαλιστικό πρακτορείο σε κάποιους συγκεκριμένους κλάδους;
Δραστηριοποιούμαστε σε όλους τους κλάδους όμως έχουμε αναπτύξει ιδιαίτερη τεχνογνωσία σε ασφαλίσεις Δημόσιων και Ιδιωτικών Τεχνικών Έργων (C.A.R – E.A.R), Μηχανημάτων Έργων, Μεγάλων και Μικρομεσαίων Εμπορικών και Βιομηχανικών Επιχειρήσεων, Αστικής Ευθύνης επαγγελματιών, Κατοικιών για καιρικά φαινόμενα και οχημάτων.
Η συνεργασία μας με 25+ Ασφαλιστικών Εταιρειών και μεγάλων πρακτορείων που εκπροσωπούν και την αγορά των Lloyd’s, μας δίνουν την δυνατότητα για την επιλογή λύσεων προσαρμοσμένων στις ανάγκες των πελατών μας.
Πιστεύετε ότι η κλιματική αλλαγή επηρεάζει πλέον τις αποφάσεις στον τομέα του real estate;
Ναι, η κλιματική αλλαγή έχει αρχίσει να επηρεάζει τις αποφάσεις στον τομέα του real estate και αυτό το βλέπουμε πιο έντονα π.χ. στην αγορά της Αττικής και λιγότερο στην αγορά της Λάρισας όπου σε συγκεκριμένες περιοχές της, οι επενδυτές και κατασκευαστές λαμβάνουν υπόψη τους κινδύνους από φυσικές καταστροφές και προτιμούν βιώσιμες τοποθεσίες και «πράσινα» κτίρια. Οι καταναλωτές αναζητούν ακίνητα με υψηλή ενεργειακή απόδοση και προστασία από φυσικές καταστροφές. Οι κυβερνήσεις θεσπίζουν νέους κανονισμούς και προσφέρουν κίνητρα για βιώσιμες κατασκευές. Συνολικά, η κλιματική αλλαγή ενισχύει την ανάγκη για βιωσιμότητα και ανθεκτικότητα στα ακίνητα.
Πώς μπορεί η κλιματική αλλαγή να επηρεάσει την αξία των ακινήτων στο μέλλον;
Η κλιματική αλλαγή μπορεί να επηρεάσει την αξία των ακινήτων με τους εξής τρόπους:
Φυσικές Καταστροφές: Μείωση αξίας σε περιοχές υψηλού κινδύνου (πλημμύρες, πυρκαγιές).
Κόστος Ασφάλισης: Αυξημένα ασφάλιστρα για ακίνητα σε ευπαθείς περιοχές.
Ενεργειακή Απόδοση: Αυξημένη αξία για ακίνητα με υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα και βιώσιμες πρακτικές.
Νομοθεσία: Πρόσθετα κόστη για την αναβάθμιση ακινήτων λόγω αυστηρότερων περιβαλλοντικών κανονισμών.
Καταναλωτικές Προτιμήσεις: Προτίμηση για ακίνητα σε περιοχές με χαμηλό περιβαλλοντικό κίνδυνο.
Πράσινοι Χώροι: Υψηλότερη αξία σε περιοχές με περισσότερους πράσινους χώρους και βιώσιμες υποδομές.
Άνοδος Θάλασσας: Μείωση αξίας για παράκτια ακίνητα λόγω κινδύνου πλημμύρας.
Η προσαρμογή σε βιώσιμες πρακτικές γίνεται κρίσιμη για τη διατήρηση και αύξηση της αξίας των ακινήτων στο μέλλον.
Στον τομέα των ασφαλιστικών υπηρεσιών, ποιες είναι οι κύριες ανησυχίες που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή;
Οι κύριες ανησυχίες στον τομέα των ασφαλιστικών υπηρεσιών σχετικά με την κλιματική αλλαγή εστιάζονται στους αυξανόμενους κινδύνους φυσικών καταστροφών, το υψηλότερο κόστος αποζημιώσεων λόγω αυτών των καταστροφών, την αβεβαιότητα για τις μελλοντικές κλιματολογικές συνθήκες, την ανάγκη προσαρμογής των ασφαλιστικών προϊόντων και την αυξανόμενη ανασφάλεια στη διαχείριση κλιματολογικών κινδύνων. Ειδικότερα έπειτα από τα πρόσφατα φαινόμενα του Σεπτεμβρίου που έπληξαν την περιοχή της Θεσσαλίας οι ασφαλιστικές αντιμετωπίζουν την περιοχή μας με μεγάλο προβληματισμό και επιφύλαξη. Αυτό συνεπάγεται είτε απόρριψη ασφάλισης του κινδύνου είτε αυξημένο κόστος ασφαλίστρου με μεγάλες απαλλαγές στα καιρικά φαινόμενα.
Πώς προσαρμόζετε τις ασφαλιστικές σας προτάσεις για να καλύψετε τους κινδύνους που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή;
Προσαρμόζουμε τις προτάσεις μας με βάση τις ανάγκες αλλά και τους κινδύνους που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή με τους εξής τρόπους:
Ανάλυση Κινδύνων: Πραγματοποιούμε λεπτομερή ανάλυση των επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής και τις καλύψεις ασφάλισης που μπορεί να επηρεαστούν.
Προσαρμογή Ασφαλίσεων: Αναπτύσσουμε σε συνεργασία με τις ασφαλιστικές προσαρμοσμένα προϊόντα ασφάλισης για να καλύψουμε κινδύνους όπως καιρικά φαινόμενα (σεισμό, πλημμύρα, φωτιά) κ.α. όπως διακοπή εργασιών, αστική ευθύνη, ασφάλιση μηχανημάτων και πάγιου εξοπλισμού. Ενημέρωση και Εκπαίδευση: Παρέχουμε αναλυτική ενημέρωση και καθοδήγηση στους πελάτες μας για τους κλιματολογικούς κινδύνους και τη σημασία της κατάλληλης ασφάλισης.
Ποιες στρατηγικές ακολουθείτε για να μείνετε ενημερωμένοι και να προσαρμόζεστε στις νέες τάσεις που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή;
Για να παραμείνουμε ενημερωμένοι και να προσαρμόζουμε τις δραστηριότητές μας στις νέες τάσεις που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή, ακολουθούμε τις παρακάτω στρατηγικές:
Εκπαίδευση και Ανάλυση: Παρακολουθούμε τις εξελίξεις και τις ερευνητικές εργασίες σχετικά με την κλιματική αλλαγή μέσω της συμμετοχής σε σεμινάρια, διαλέξεις και εκπαιδευτικά προγράμματα. Αναλύουμε τα δεδομένα και τις έρευνες για να κατανοήσουμε καλύτερα τις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής στον τομέα μας. Αξιολόγηση Κινδύνων και Ευκαιριών: Αναλύουμε τις κλιματικές αλλαγές και τις επιπτώσεις τους στις επιχειρηματικές μας δραστηριότητες. Αξιολογούμε τους κινδύνους και εντοπίζουμε ευκαιρίες για νέες πρωτοβουλίες και προϊόντα που μπορούν να αντιμετωπίσουν αυτούς τους κινδύνους. Καινοτομία και Ανάπτυξη: Επενδύουμε σε καινοτόμες τεχνολογίες και πρακτικές που μπορούν να μειώσουν τις εκπομπές άνθρακα και να ενισχύσουν τη βιωσιμότητα στα έργα μας.
Τι μήνυμα θα θέλατε να στείλετε στους επενδυτές, στους ασφαλισμένους και στους ιδιοκτήτες ακινήτων σχετικά με τη σημασία της κλιματικής αλλαγής στις αποφάσεις τους;
Η κλιματική αλλαγή αναδεικνύεται ως ένας από τους κύριους παράγοντες που επηρεάζουν τον τομέα των ακινήτων και τις επενδυτικές αποφάσεις. Η ανάληψη δράσης για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή δεν αποτελεί πλέον μόνο ηθική υποχρέωση, αλλά και οικονομική αναγκαιότητα και ευκαιρία. Ως ασφαλισμένοι, η επιλογή ασφαλιστικών προϊόντων που προστατεύουν την περιουσία μας από κλιματικούς κινδύνους, όπως πυρκαγιές και φυσικές καταστροφές, είναι κρίσιμη. Η προσαρμογή των ασφαλιστικών μας καλύψεων στην αλλαγή του κλίματος διασφαλίζει τη συνεχή προστασία των ακινήτων μας και της οικογένειάς μας. Οι επενδυτές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να ενσωματώσουν τις προοπτικές της βιωσιμότητας στη στρατηγική τους.
Αυτό σημαίνει να επενδύουν σε ακίνητα που είναι σχεδιασμένα για να αντιμετωπίσουν τις κλιματικές αλλαγές, να εφαρμόζουν τεχνολογίες που μειώνουν την ενεργειακή κατανάλωση και τις εκπομπές αερίων, καθώς και να προστατεύουν τις επενδύσεις τους από κλιματολογικούς κινδύνους. Η προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή μπορεί να δημιουργήσει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, να βελτιώσει τη μακροπρόθεσμη απόδοση των επενδύσεων και να ενισχύσει την ανθεκτικότητα του portfolio ακινήτων. Επιπλέον, συμβάλλει στην ανάπτυξη μιας πιο αειφόρου κοινωνίας και περιβάλλοντος για τις επόμενες γενιές. Ας εργαστούμε μαζί για να δημιουργήσουμε ένα μέλλον όπου οι επενδύσεις μας είναι όχι μόνο κερδοφόρες αλλά και πρωτοπόρες στην προστασία του περιβάλλοντος και την προώθηση της κοινωνικής ευημερίας.
Περιβαλλοντικά κριτήρια
που θα πρέπει να λαμβάνουμε υπόψη κατά την αγορά ακινήτων
• Κλιματικοί Κίνδυνοι: Αποφυγή περιοχών με υψηλό κίνδυνο πλημμύρας, πυρκαγιών και άλλων φυσικών καταστροφών.
• Ενεργειακή Απόδοση: Προτίμηση σε κτίρια με ενεργειακές πιστοποιήσεις (π.χ. LEED).
• Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας: Εγκατάσταση ηλιακών πάνελ και άλλων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
• Διαχείριση Υδάτων: Συστήματα ανακύκλωσης και διαχείρισης νερού.
• Οικολογικά Υλικά: Χρήση φιλικών προς το περιβάλλον και ανακυκλώσιμων υλικών.
• Δημόσιες Συγκοινωνίες: Εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς.
• Πράσινοι Χώροι: Παρουσία πάρκων και φυσικών χώρων κοντά στο ακίνητο.
• Ανακύκλωση και Απόβλητα: Υποδομές για ανακύκλωση και σωστή διαχείριση αποβλήτων.
• Αυτά τα περιβαλλοντικά κριτήρια όχι μόνο βοηθούν στη δημιουργία πιο βιώσιμων και ανθεκτικών ακινήτων, αλλά και στην αύξηση της αξίας των επενδύσεων και στη μείωση του ρίσκου για τους επενδυτές.